La dimensión de género en el acceso a una vivienda asequible: ¿por qué importa para la igualdad real?

El acceso a una vivienda digna y asequible es uno de los grandes retos sociales de nuestro tiempo. En España, y en concreto en Madrid, este desafío ha venido agravándose en la última década debido al alza de precios en alquiler y compra, la escasez de parque público de vivienda y la presión sobre los ingresos de las familias, especialmente tras la crisis inmobiliaria reciente y las tensiones económicas acumuladas.

Pero para comprender las múltiples barreras que enfrentan las personas a la hora de acceder a una vivienda adecuada, no basta con mirar los datos agregados: también es necesario incluir una perspectiva de género. El informe La dimensión de género en el acceso a una vivienda asequible: un análisis exploratorio (2025) del Observatorio de Vivienda Asequible de Provivienda ofrece justamente este enfoque, subrayando cómo las desigualdades estructurales de género condicionan el acceso a una de las necesidades básicas más fundamentales.

Una mirada diferenciada: ¿qué mide el informe?

Se trata de una investigación que combina análisis cuantitativo y cualitativo para identificar cómo las estructuras económicas, sociales y de mercado impactan de manera distinta en mujeres y hombres a la hora de acceder a una vivienda asequible. Explora factores como:

• la situación laboral y económica diferencial de mujeres y hombres;
• la estructura familiar y los roles de cuidado no remunerado;
• el mercado de alquiler frente al de compra;
• y las experiencias subjetivas de discriminación y exclusión en los procesos de búsqueda y permanencia en una vivienda.

Desigualdades estructurales: ingresos, empleo y roles de cuidado

Una de las claves para entender la dimensión de género en el acceso a la vivienda es el hecho de que las mujeres, en promedio, tienen ingresos más bajos y trayectorias laborales más discontinuas que los hombres, debido a brechas salariales y a la mayor carga de cuidados no remunerados en los hogares. Esto reduce su capacidad de ahorro y su solvencia para afrontar gastos de alquiler o compra. Aunque el informe de Provivienda parte de datos amplios, estas dinámicas están bien documentadas en estudios previos sobre pobreza de género y mercado laboral.

Además, las familias monomarentales, donde una mujer cría sola a uno o varios hijos, son un grupo especialmente vulnerable. La combinación de ingresos limitados, responsabilidades de cuidado y falta de apoyos estables incrementa las dificultades para encontrar una vivienda asequible y mantenerla a largo plazo.

Discriminación en el mercado: cuando el género importa en la práctica

Más allá de las cifras económicas, también es importante considerar las experiencias de discriminación directa o indirecta en el acceso a la vivienda. Datos de otras investigaciones muestran que en España una proporción significativa de personas se ha sentido discriminada al buscar piso, y existe una brecha de género en estas percepciones: un 11,3 % de mujeres frente a un 9,6 % de hombres reportan trato desigual en contextos como la búsqueda de vivienda.

Si bien este dato no proviene del informe de Provivienda, contextualiza la necesidad de incorporar la perspectiva de género en el análisis del mercado residencial. La discriminación puede manifestarse en prácticas como exigir avales más estrictos, sesgos en las decisiones de arrendadores o incluso en la menor probabilidad de que se aprueben solicitudes de alquiler cuando la demanda proviene de una mujer sola o de una familia encabezada por una mujer.

Violencia de género, precariedad y vivienda

Los vínculos entre género y acceso a la vivienda también atraviesan otros ámbitos, como la violencia de género. Mujeres que huyen de situaciones de violencia doméstica o de pareja pueden enfrentarse a la pérdida de vivienda compartida, sin una red de apoyo estable a la que recurrir. Este fenómeno ha sido documentado en otros estudios centrados en autonomía residencial de mujeres víctimas de violencia de género: la falta de vivienda social y asequible y la precariedad laboral dificulta su salida de situaciones de exclusión residencial.

Aunque este aspecto no sea el eje central del informe de Provivienda, ilustra una realidad más amplia: el mercado de vivienda y las políticas públicas no siempre están diseñados para responder a las vulnerabilidades específicas de las mujeres que sufren violencia o que tienen trayectorias de vida marcadas por roles de cuidado y precariedad.

Políticas públicas con perspectiva de género: ¿qué se está haciendo?

Incorporar la perspectiva de género en las políticas de vivienda implica que los instrumentos públicos —como programas de vivienda protegida, ayudas al alquiler, regulación de precios o promoción de vivienda social— se analicen no solo en términos de eficacia general, sino también en función de si reducen o perpetúan brechas de género en el acceso.

En España, la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda busca avanzar en materia de acceso asequible para colectivos vulnerables, aunque su impacto desde una óptica de género aún está en proceso de evaluación. Programas complementarios, como el Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022–2025 y el Bono Alquiler Joven, buscan aliviar presiones económicas, pero no siempre incorporan explícitamente medidas que atiendan las diferencias de género en la situación de vulnerabilidad residencial.

Hacia una igualdad real en el acceso a la vivienda

El informe de Provivienda “La dimensión de género en el acceso a una vivienda asequible” representa un paso necesario para poner sobre la mesa una mirada que puede estar ausente en debates públicos centrados únicamente en cifras macroeconómicas o soluciones homogéneas. Incorporar la perspectiva de género no es un añadido, sino una herramienta indispensable para diseñar políticas que respondan a la realidad de todas las personas, y especialmente de quienes enfrentan mayores barreras por razones estructurales.

En Fundación Diversitas creemos que hacer visible lo invisible, como las desigualdades de género en el acceso a derechos esenciales como la vivienda, es fundamental para avanzar hacia una sociedad más justa e inclusiva. Continuaremos analizando y promoviendo enfoques que articulen igualdad de género, justicia social y políticas públicas eficaces.